Stüdyo daireler tarihe karışıyor

İmar yönetmeliği değişiyor, stüdyo daireler tarihe karışırken 5 kat yerine 3 katlı bina ruhsatları verilecek. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni “Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Taslağı”na göre önceden tercih edilen bazı şeyler artık plan ve projede olmayacak.

Yeni yönetmeliğe göre 5 kat yerine 3 katlı binalar tercih ön plana çıkarken stüdyo dairelerde artık binalarda yer almayacak.

İstanbul İnşaatçılar Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni yönetmeliği değerlendirmesinde taslağın 2-3 ay içinde onaylanacağının altını çizerek yeni yönetmelikle çarpık kentleşmenin önüne geçileceğini söyledi.

Kullanım dışına çıkılan stüdyo dairelerinde yeni yönetmelik ile tarih olacağının altını çizen Nazmi Durbakayım stüdyo daire yerine 1+1 şeklinde ve en düşük 28.5 metre kare daireler yapılacağınının altını çizdi. Yeni yönetmeliğe göre en küçük dairenin 1+1 şeklinde 1 oturma odası (12 metrekare), 1 yatak odası (9 metrekare), 1 mutfak veya yemek pişirme yeri (3.30 metrekare), 1 banyo veya yıkanma yeri (3 metrekare), 1 tuvalet (1.20 metrekare) olacak şekilde yapılabileceğini bu mekanların toplamının da en az net 28.50 metrekare olacağını belirtti.

Yoğunluğun düşürülmesi için yapılan yeni yönetmeliği şu şekilde açıklayan Nazmi Durbakayım "Yol cephesi 30 metre, derinliği 40 metre olan 1.200 metrekarelik düzgün bir dikdörtgen arsayı örnek olarak ele alalım. Normal şartlarda yüzde 40 TAKS ile taban oturumu 480 metrekare olması gerekiyor. Yeni yönetmeliğe göre yoldan 5'er metre komşulardan 3'er metre çekilmek sureti ile taban alanı eni (30-2x3)=24 metre, derinliği (40-5x2)= 30 metre olmak üzere 720 metrekarelik bir alan taban alanı olacak. Daha öncesinde emsal 2 olan bir yerde 1.200x2=2.400 metrekare inşaat hakkı olan ve 2.400/480=5 kat yapılabilen arsa, yeni TASK oturumundan dolayı 2.400/720=3.3 katlı bina yapılabilecek anlamına geliyor." Dediği açıklama ile yeni yönetmelikte uyulması gereken teknik bilgilere değindi.

Binaların artık her renge boyanamayacağını belirten Durbakayım "Belediyeler, mahallin ve çevrenin özelliklerine göre yapılar arasında uyum sağlamak, güzel bir görünüm elde etmek amacıyla dış cephe boya ve kaplamaları ile çatının malzemesini ve rengini tayin edebilecek. Daha önce yapılmış olan yapılar için de söz konusu yetkilerini kullanabilecek" dediği açıklama ile bu iş için belediyelerin yetkili olduğunu söyledi.

Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.